Der Beitrag thematisiert die steigende Zahl notleidender Immobilienkredite in Deutschland und deren Folgen. Finanz- und Nachfolgeplaner sollten vorausschauend handeln, um Zwangsversteigerungen und Vermögensverluste zu vermeiden. Strategische Planung und frühzeitige Anpassungen der Finanzierung können entscheidend sein, um Klienten vor finanziellen Engpässen zu schützen.
Der Fall „Immo Tommy“ zeigt die Risiken von Immobilien-Investitionen mit überzogenen Mietprognosen auf. Finanzplaner sollten ihre Expertise in unabhängiger Beratung, Marktanalyse und Vertragsprüfung nutzen, um Klienten vor finanziellen Verlusten zu schützen und ihre zentrale Rolle in der Vermögensplanung zu stärken.
Ein neues EuGH-Urteil erlaubt die Erbschaftsteuerbefreiung für vermietete Grundstücke in Drittstaaten, sofern ein Informationsaustausch mit dem Land besteht. Diese Regelung bringt Erleichterung für internationale Immobilienbesitzer und wird im Jahressteuergesetz 2024 berücksichtigt.
Die Mietpreisbremse begrenzt die Mieten bei Neuvermietungen auf 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete in angespannten Märkten. Ausnahmen sind Neubauten, umfassend modernisierte Wohnungen und bestimmte Vormieten. Mieter haben Auskunftsansprüche und können überhöhte Mieten nach qualifizierter Rüge zurückfordern.
IFFUNs Web-Seminar mit Steuerberater Hendrik Grosse beleuchtete die Vor- und Nachteile von Privatvermögen, Immobilien GmbH und Familienstiftung zur optimalen Immobilienstrukturierung. Praxisnahe Beispiele und Gestaltungsüberlegungen wurden besprochen, um steuerliche Vorteile zu maximieren und das Familienvermögen zu schützen. Eine lebhafte Fragerunde rundete das Event ab.
Die 10%ige Wertminderung bei Schenkung vermieteter Wohnimmobilien in Deutschland zielt auf Mietverhältnisfortführung ab. Wichtig sind korrekte Immobilienbewertung, Berücksichtigung des Verkaufspreises und strategische Nutzung von Steuervorteilen, wie Nießbrauch, für optimale Finanz- und Nachfolgeplanung.
Der deutsche Wohnungsmarkt hat in den vergangenen Jahren eine starke Entwicklung verzeichnet und bietet eine attraktive Option für Investoren, die ihr Portfolio diversifizieren möchten. Eine neue Studie von Deutsche Bank Research zeigt, dass der Wohnungsmarkt ein wirksamer Schutz vor Inflation sein kann. Im Folgenden werden die Ergebnisse der Studie und ihre Auswirkungen auf die private…
